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摘要基于安徽省阜阳市颍东区实际情况，分析了当地宅基地管理存在的問题，提出了加强农村宅基地管理的相关措施：一是营造良好的社会氛围；二是强化规划导向作用；三是激发基层政府活力；四是合理调整土地；五是规范宅基地审批；六是加强土地执法监察；七是注重宣传和产权登记工作；八是建立和完善宅基地退出和补偿机制。

关键词宅基地管理；对策措施；颍东区

中图分类号S27文献标识码A文章编号0517-6611（2015）21-299-02

农村宅基地事关农民安居乐业，直接影响社会的和谐稳定，加强农村宅基地管理是节约集约利用土地，保护耕地，建设社会主义新农村的必然要求。笔者以阜阳市颍东区农村宅基地现状为例，探讨加强农村宅基地管理的相关措施。

1研究区概况

阜阳市颍东区地处淮北平原，辖12个乡镇办事处，土地面积68 312.35 hm2，其中村庄建设用地10 041.97 hm2，城市规划区外有村居委会103个，2 642个自然村，农户120 710户，农业人口457 293人。农村宅基地总宗数217 859宗，总面积9 973.419 9万m2。其中“一户一宅”户数为82 550户，“一户多宅”37 820户，宗地数为85 640宗，无房户340户，闲置或废弃宅基地49 669宗，面积1 986.740 1万m2。

2颍东区农村宅基地管理存在的问题

近年来，阜阳市颍东区以“美好乡村”建设为契机，加大空心村治理和老宅基地复垦力度，整合了土地资源，提高了土地使用效率[1]。但是总体上全区农村宅基地利用低效、规划滞后布局不合理、超标准建房现象依然存在，村民逐路建房、“多儿多建，幼儿早建”的陈规陋习没有破除，“守好自己一亩三分地绝不外换”的私利思想依然没有改变。……