杨战军

【摘要】我国的旧工业建筑改造再利用即将迎来高潮，但旧工业建筑改造工程项目管理还没有形成较为完整的理论体系，通过参与旧工业建筑改造工程项目管理的实践，总结分析了旧工业建筑改造工程设计和施工阶段项目管理。

【关键词】旧工业建筑改造 项目管理 安全控制 质量控制

1、引言

由于近几年来我国产业结构调整和城市规模化的发展，大部分的原“三线”企业进入了一个新的调整时期。除部分企业通过产业调整顺利转型外，有相当一部分企业面临搬迁、停产、破产、倒闭，这就造成了大量旧工业厂区失去原有功能而被闲置。将旧工业厂区内的建筑作为工业遗产进行改造再利用，具有非常深远的意义。

我国的旧工业建筑改造利用开始于上世纪90年代，虽然落后于西方国家近二十年，但是已经有许多厂区被成功地改造为民用建筑或公共建筑。比如北京手表厂改造成双安商场，中山造船廠改造成岐山主题公园，陕西钢铁厂改造成高等学校园区等等。尽管如此我国旧工业建筑的改造利用也还没有形成较为完整的理论，改造工程的管理体系也不完善，而我国的工程监理制度本身起步较晚，目前存在的一些深层次问题和矛盾不断暴露，因此旧工业建筑改造工程各阶段项目管理就有了更高的标准和要求。

2、设计阶段

在设计阶段管理工作很多，首先是进行项目总目标的论证，对方案设计比较分析，协助业主选定设计方案；……