孙沛

摘要：随着城市建设的发展和人民生活水平的不断提高，对大部分工薪阶层和年轻人来说，他们更关注的是中小户型的住宅建筑，对其精细化、舒适性及实用性的设计有着不同需求。当前的住宅建筑设计除了要满足人们最基本的生活要求外，还必须满足办公、教育、娱乐、休闲、收藏、展示、会客、健身、停车的需要。在今后很长一段时期，小户型将成为市场主流需求。因此，如何在有限面积要求下设计出舒适实用、经济合理的中小户型住宅，将成为设计师要考虑的问题。

关键词：中小型住宅；建筑设计；存在问题；设计方法

1导言

随着社会的发展，中小户型住宅更加符合时代的发展和我国国情的基本要求，越来越受到大众的青睐，因此人们对中小户型的要求也越来越高，不仅在空间的利用上更加合理，在具备的功能上也要更加的完善。由此可见，如何在有限的小空间内，设计出功能齐全、舒适度较高的居住环境，是所有设计师应努力的方向。

2中小型住宅建筑设计现状研究分析

2.1客户在选购住宅时，首先考虑的是小区的居住环境。对小区居住环境影响最大的是容积率、建筑密度和绿化率。在建筑高度受限的前提下，容积率越高就意味着建筑密度越大，绿化率越小，会对居住环境产生不利的影响。现在很多开发商为了利润，拼命提高小区容积率，造成小区建筑密度过大，拥挤不堪，压抑沉闷，居住品质不高。尤其是以中小户型为主的居住小区，因其户型小，所以做到同样的容积率需要更多的楼栋，对居住环境影響更大。……