赵克川

摘要/ 城市居住区小区环境品质的构建需从“技术”提升至“文化内涵”；以人性化设计理念从“细节”体现出“品质”，它是城市环境的有机组成部分，并能打造城市的文化

关键词/ 舒适 便捷 健康 细节

北京烟草职工住宅小区地处北京市通州区梨园镇，，东侧、西侧、北侧紧临城市规划主干路，南侧为物资储运公司新厂房。该项目建设内容占地11万㎡；总建筑面积41万㎡。用地外部环境较为优越，三面邻主干道，北部邻公园。项目综合了多种功能，包括住宅、配套商业、会所、地下车库等。其中，12～27层的高层住宅共16栋。

该项目的服务主体——居民都来自于烟草系统的老职工，同时该小区将建成企业职工老有所养、少有所乐的家园。作为职工的福利住房及其配套商业体，设计的关键在于一方面须体现出居住品质的均好性，另一方面则要在舒适大方的前提下尽量节省造价及运营成本。

1. 形象 . 气质（规划设计）

烟草行业为国家的税收做出了非常重要的贡献，老职工可能都会有一些对企业的认同感和自豪感，所以在设计时，业主提出了要充分表现出企业的气概和强烈的自信心；由于该小区只是城市规划建成区的基本居住单元之一，小区的规划设计将如何凸显城市文脉、如何提升区域品质，也是我們需要关注的问题。在规划中考虑到地块的规模和四周的市政条件以及设计要求，作为一个完整的居住小区，除需要完善与之相对独立的配套设施外还需要营造出独具特色的生活环境，需要形成一个与居民公共活动中心相辅相成的景观视觉中心，需要从场所以及空间构筑上加以认真的考虑。……