高贤发

摘要：由于建筑防水施工的多样性和施工环境的复杂性，在具体工程中应针对工程的特点，制定相应的方案，采取有针对性的措施，保证建筑防水工程的质量。由于新材料、新技术的不断涌现，在工程中应积极推广新材料、新技术的应用，更好地保证建筑防水工程的质量。

关键词：建筑施工；防水工程；质量控制

一、房屋防水渗漏的原因分析

1、设计因素：设计人员没有针对项目气候条件进行选材，或者对新型防水材料性能使用范围及条件把握不清，根据建筑物具体情况正确选用防水材料。

2、防水材料质量原因

目前防水材料生产厂家多，原材料来源渠道多，生产环节把关不严，生产产品的质量可靠性差，不合格防水材料一旦用于工程，给防水工程质量留下重大隐患，工程使用几年后就出现渗水现象，严重影响屋面使用功能和寿命。

3、房屋结构自身原因

建筑物在建造完以后，会产生进一步沉降，由于地基不均匀性会形成建筑物沉降不均匀形成竖向变形，同时由于室内外及日、昼温差剧烈变化，造成女儿体与主体结构产生相对位移，产生裂缝。屋面荷载过于集中，板挠度变形，这些因素都可能对防水层产生破坏，致屋顶渗水。

4、施工单位素质管理因素

4.1施工单位屋面防水施工员工没有经过专业知识培训，盲目上岗，或防水施工队伍资质不够、挂靠、转包及违法分包。

4.2对屋面防水施工工序、质量控制及管理不够严格，擅自修改设计……