张世俊

【摘要】通常住宅小区的功能齐全，机电设备系统管线复杂，安装施工质量和科学的管理是保障管线系统高效安全运行的必要条件，通过引进BIM技术可以避免各工艺管线在设计、施工中信息零碎化、孤立化，有利于信息的有序流动、集成和传递，形成各管线的信息整合、交互共享平台，进行碰撞检查，空间管理、工序进度管理、改进和弥补设计施工中的某些不足。 本文首先简述了BIM技术的应用优势，对BIM技术在住宅小区内综合管线中的应用进行了探讨分析。

【关键词】BIM技术；住宅小区；综合管线；预算； 设计； 施工管理；应用

建筑信息模型（ building information molding，BIM） 的出现引发了建设领域的第二次革命。BIM研究的目的是从根本上解决项目规划、设计、施工、维护管理各阶段及应用系统之间的信息断层，实现全过程工程信息管理乃至建筑生命期管理。

一、BIM技术的应用优势

传统项目建设过程中，项目参建各方有时需要花费巨大费用来弥补由设备管线碰撞而引起的拆装、返工及浪费。BIM 技术应用能完全避免这种浪费。在综合管线设计时，可利用BIM 的可视化功能进行管线碰撞检测，将碰撞信息反馈给设计人员及时做出调整，以减少施工现场的管线碰撞及返工，降低工程成本。在碰撞检测的基础上，为满足工程的净高要求、预留足够的检修空间、考虑实际管件采购与制作及考虑支吊架的制作及安装对管线具体位置，可在BIM 模型中进行合理排布，减少在施工阶段可能存在的错误和返工的可能性，并且可以优化空间，优化管线排布，方便施工。……