吴增城

【摘要】本文首先分析了城乡规划中土地利用方式存在的问题，然后就如何合理利用土地资源提出相应的政策建议。城乡规划是指导城乡建设、统筹城乡发展的重要依据和手段，而土地的合理利用在城乡规划中起着重要的作用。本文以下进行了详细的阐述。

【关键词】城乡规划； 土地征用； 级差地租

做好城乡规划发展具有重要的战略意义，有利于促进社会经济健康有序的发展，而城乡规划中土地管理及利用是其重要内容，应正确处理好两者之间的关系。

一、土地资源合理利用与规划的重要性

国家国土资源部召开的全国城乡发展和土地集约合理利用的研讨座谈会上， 相关部门的管理和建设专家明确的指出，在发展城乡建设中， 要做到保护好现有的土地资源， 绝不能在建设中互相攀比和盲目地扩大规模， 将土地资源过量的占用，必须要给予合理的规划。土地合理的规划在整个建设的初期是非常重要的环节。由于我国人口众多， 土地资源有限， 国家在资源利用上都有明确的文件， 必须要注意保护节约每一寸土地， 也就是说合理规划是对整个的资源利用限度上起到决定性的作用， 必须要正确地引导城乡建设， 并确保要有序的发展。经过合理的规划可以节省土地资源， 有计划地设置马路、广场和高楼， 这样不仅可以提高城乡居民生活水平， 还可以建设一个特色的小城市。

二、城乡规划中土地利用存在的问题