翁铭康

【摘要】中国南方雨水较多，对高层建筑的防滲漏的施工质量要尤为重视，其好坏直接对业主的生活质量和财产价值有直接的影响，对物业的市场价值也构成重大的影响。本文结合企业施工管理和个人的具体施工工作探讨高层住宅防渗漏的质量控制要点及措施；总结经验；从而提高项目建筑质量。以点带面，建立全面质量管理和动态过程质量控制意识和方法在工程建设中的应用。

【关键词】施工项目；项目质量；质量控制；防渗漏。

高层住宅的施工建设，作为业主的房地产开发商，要重视工程质量的控制。业主方应该有灵活应用质量管理的思想，监督和管理好设计、监理、施工企业，在全面质量管理和过程质量管理中，要确保项目建筑的质量过硬。本人长期代表业主方，在施工现场从事质量管理的工作，本文以本人曾经管理过的一个高层住宅防渗漏质量控制为标的，探讨质量管理的具体方法和措施。

一、应用全面质量管理思想，开具防渗漏施工对象清单。

（一）树立起全面质量管理意识

在项目施工过程中，工作人员的质量意识起着重要作用。业主方要起到监督带头的作用，使相关方施工单位特别是土建总承包单位，以及对全体参建单位都要进行质量管理意识的灌输和教育，具体方法为以下几点：第一，要将各施工企业的管理负责人的质量意识要首先树立起来。其中，土建总承包单位的项目经理，首先自己要树立起为整体工程质量负责的意识，进而认真负责好自己的工作和协调好其它配合单位的工作，将自身的领导岗位职责效力和影响力发挥出来。……