李文娟

摘 要：近年来，我国房地产企业的发展越来越受到社会各界的广泛关注。社会经济环境变化和国家各项宏观政策出台导致了我国房地产企业的开发成本居高不下，发展举步维艰。然而，由于降低其经营成本的空间已经达到极限，通过税收筹划降低纳税成本，已经成为房地产企业健康、稳定发展的重要途径。本文强调了现阶段企业进行税收筹划的必要性，并在分析其影响因素和存在不足的基础上，提出加强我国房地产税收筹划工作的举措。

关键词：房地产企业；纳税筹划；必要性

一、引言

从2003年我国把房地产作为经济发展的支柱产业以来，我国房价可谓是一路飙升。然而在促进经济增长的同时，一系列现实社会问题也逐渐显现。为了有效抑制房价迅猛上涨，促进我国房地产市场的走向可持续发展道路，国家陆续出台了一系列调控政策，如“国六条”、“新国八条”、“新国五条”等。要想在日趋复杂的背景下求得生存和发展，房地产企业无疑必须降低开发成本。由于房地产企业税收存在涉税多、税负重的特点，可进行筹划的空间相对比较大，所以通过税收筹划来降低成本是房地产企业谋求发展得必然选择。

二、房地产企业税收筹划的必要性

（1）房地产企业面临资金链紧缩：当前我国的房地产信贷政策出现紧缩现象，资金回笼变缓，全国各地的房企资金链面临前所未有的压力。所以降低开发成本，节约资金对于房地产企业来说十分重要。……