马景芳

摘 要：随着社会主义制度的不断完善和发展，我国廉租房制度建设也在全国范围内得到普及和推广，但是由于起步较晚，相关经验匮乏，所以实践中仍存在着一些问题。本文就当前廉租房制度进行了阐释和概述，指出了廉租房制度建设中存在的问题，并在此基础上提出了切实可行的改进措施。

关键词：廉租房制度；问题；对策

当前，我国正处于社会主义初级阶段，经济发展较快，但表现出不平衡性，贫富悬殊进一步加大，低收入家庭面临着购房难的问题，廉租房满足了低收入家庭的住房需求。但是，我国廉租房制度刚刚起步，推行力度不够。随着房地产事业的较快发展，房价急剧上涨，而且市场运作不规范，这些都加剧了低收入家庭的购房难题。由此，我国要进一步建立健全廉租房制度，切实解决廉租房建设中遇到的各种问题和矛盾，为低收入家庭解决住房困难。

1.我国廉租房制度现状

1.1 廉租房保障对象

我国在建立廉租房制度时，规定城镇“双困家庭”或者城镇最低生活保障家庭为固定的保障对象。但是，各地的经济发展水平不一，城镇最低住房标准和最低收入标准也不尽相同。

1.2 廉租房保障方式

租金减免、租金补贴以及实物配租是我国廉租房常见的三种保障方式。租金减免是指产权单位承诺在一定时期内为城镇最低收入家庭进行租金的减免。租金补贴是指由政府财政出资，为城镇最低收入家庭提出一定的资金补贴，让其到市场上自行选择合适房源，一旦租赁双方签订住房合同，出租方就可以定期到指定银行提取补贴租金。……