黄蕙心

摘要：随着我国社会主义市场经济的蓬勃发展，房地产业也在不断的发展和壮大，房地产业已经逐步发展成为我国国民经济的支柱产业。房地产业的稳定与否，直接关系着我国整个国民经济的稳定与否。房地产税法制度与房地产业紧密相关，房地产税法制度在理顺房地产产权、规范房地产市场秩序、加强政府对房地产业宏观调控方面起到了不可替代作用。但随着经济的进一步发展，我国房地产税法制度也逐渐暴露出自身的缺陷。本文从我国房地产税法律制度存在的问题着手，并再此基础上提出完善我国房地产税的几点建议，期望能对房地产税收法律制度的深化改革提供思路。

关键词：房地产税；法律制度；问题；思路

一、引言

从我国取消福利分房制度以后，我国房地产业就在走市场化路线，在对房地产进行相关改革后，房产税相关法律制度却基本沿用至今。

故此，我国房产税法律制度的研究对房产税的改革一直是社会积极讨论的焦点问题。十八届三中全会决定对房产税的描述是“加快房地产税立法并适时推进改革”。可见，新立房产税法早有规划和部署。考虑到我国房产税法律制度在各地执行情况可能有所不同，2011年我国选择了在上海和重庆两个地区试点进行房产税改革。试点的最主要目的是通过新型房产税对高涨的房价进行科学合理的引导和有效地抑制。从实行一年的效果上看，两地房产的成交量下降明显。……