李翠琴

摘要：房产委托在目前我国的房产交易中非常流行，许多人由于各种原因都会进行委托公证。但是房产委托是一个及其重要的环节，稍有不慎，就有可能使委托人和受托人遭受风险。因此，本篇文章主要是通过对委托公证的仔细辨别，剖析其中暗藏的风险和潜在的安全隐患，规范房产公证委托行为，明确委托公证的相关法律责任和法律义务，为需要房产委托公证的人提供一个良好的公正环境。同时并针对一系列的房产公证风险提出相对应的解决措施，通过相关论述进而加强人们的风险防范意识。

关键词：房产；委托公证；风险防范

国家已经在法律上对房产公证进行了相应的法律法规来切实保障业主的房产权益，这类似的法律有《公证法》和《民法通则》。房产委托是一种授权的方式，是指委托人授权于受托人将自己的房子进行出售、出租、抵押等一些系列活动，这过程中需要有一个公证处参与，即房产委托公证，房产委托公证会针对委托人对受托人的要求草拟相应的法律文书，双方达成一致后进行签署，进而实施各自的权利和履行各自的义务。就目前来讲，房产委托的前景非常广阔，对满足人们的实际的相关需求有着重大的意义。

一、委托公证的方式

由国家的公证机关对委托公证进行审核，委托公证是一项较为复杂的业务，办理方式也比较繁琐，其主要有两种方式，委托合同公证和委托书公证。

（一）委托合同公证