沈立群上海市产权交易管理办公室主任

央企产权进场交易评估

沈立群
上海市产权交易管理办公室主任

关注交易的公开公平和提升产权市场能级，而不应盲目注重“增值率”等数字

国务院国资委选择确定京津沪渝四地交易机构从事央企产权交易业务活动,并建立了两年一轮的综合评审制度。2014年年底实施的第五次综合评审,对产权交易市场的规范运行、服务功能、创新发展等方面进行了全面的检查和评估。

第五次综合评审覆盖2013-2014年度,据监测汇总数据统计，同期央企产权交易的规模为年均成交宗数近600项,年均成交金额超过400亿元。从交易规模的走势来看,呈现成交宗数趋于减少、成交金额总量相对增长的局面，2014年的单宗项目的平均成交金额为近1亿元，与2013年相比明显放大。

从央企产权转让的增值数据——成交价格与评估价值的比较——来考量，成交项目中，增值的约占66%，也就是说，三分之二的项目有所增值；持平的占25.7%；减值的占8.3%。成交项目的交易价格年均增值金额，即项目加总的成交价格减去项目加总的评估价值的差额接近30亿元，平均增值率即项目加总的增值金额与项目加总的评估价值的比率达到8%以上。

从市场化服务功能的角度进行评价，竞价率，即央企产权产权成交项目中有两个以上竞买人并采用竞价方式达成交易的项目比率，为13.5%；竞价项目增值率，即央企产权竞价成交项目中竞价增值金额与挂牌价格的比率，为12.7%。……