张倩玉

（安徽财经大学，安徽 蚌埠 233000）

关于房地产投资对宏观经济影响的研究

张倩玉

（安徽财经大学，安徽 蚌埠 233000）

通过相关数据分析房地产市场与宏观经济的相关性，研究证实房地产市场与宏观经济具有密切联系。在此基础上，研究房地产市场投资会对经济产生哪些影响。在房地产市场中众多影响经济的因素中，主要研究房地产市场的投资对宏观经济的影响。得出结论，房地产市场通过影响相关行业的投资与消费来影响经济，同时文章给出建议，国家对宏观经济的调控不仅要稳定房地产市场，还可以通过相关行业来稳定房地产市场达到稳定经济的作用。通过EXCEL、MATLAB软件进行数据的处理与分析，运用实证分析法证明房地产投资对经济具有推动作用。

相关与回归分析；房地产投资与消费；实证分析法；Excel；MATLAB

1 问题背景

近年来，房地产市场一直处于活跃状态，在房地产市场出现过热的情况下，国家出台了限购政策。在经济增长有下行压力的情况下，全国各大城市出现了不同程度的楼市低迷态势，各地区又纷纷取消限购。截止2014年8月，全国实施住房限购政策的46个城市中，已有36个城市取消或者放松了住房限购政策。这些城市中，绝大多数没有出现住房销售量和销售价格的大幅波动，基本保持了房地产市场的平稳运行状态。在限购松绑效果不明显的情况下，各地区的刺激力度不断加大，例如成都、绍兴、包头等区域甚至出台财政补贴、松绑限贷等策略来刺激房地产市场。……