熊应长

摘要：住房公积金主要是解决广大缴存职工住房贷款资金的不足，但是在发放住房公积金贷款的的同时，必然产生贷款风险，作为住房公积金管理中心应该采取相应的措施控制各种贷款风险，确保住房公积金资金安全。

关键词：住房公积金贷款 风险种类 防范和控制

住房公积金制度作为住房制度改革的主要组成部分，随着1994年国务院《关于深化城镇住房制度改革的决定》的颁布，正式启动建立，到目前已运行20多年，为解决职工住房困难，促进城市发展，做出了巨大贡献。1999年国务院颁布《住房公积金管理条例》，2002年国务院对《住房公积金管理条例》再次修订，为住房公积金制度提供法律依据，随着住房公积金制度的全国范围内建立，住房公积金归集、贷款的总量越来越多，贷款风险越来越大，加强住房公积金贷款风险管理更加迫切和重要。

一、住房公积金贷款风险的概念

（一）住房公积金贷款概述

住房公积金贷款是指住房公积金管理中心将归集的住房公积金，按照“房委会决策、银行专户、中心运作、财政监督”的原则委托商业银行向缴存职工在购买、建造、翻建、装修、大修自住住房时发放的政策性住房贷款。住房公积金贷款由于具有利率低的成本优势，成为广大缴存职工贷款的首选。

（二）住房公积金贷款风险就是发放的住房公积金贷款本息的实际收益与预期收益的不一致性

随着住房公积金贷款业务的不断发展，职工改善性购房不断增加 ，导致住房公积金个贷率不断上升，不少城市个贷率达到80%的临界点，住房公积金中心的支付风险随时都会发生，所以，住房公积金贷款风险控制尤为重要。……