龙晶

（陕西职业技术学院 陕西 西安 710100）

21世纪的今天，经济全球化的飞速发展推动了房地产行业的蓬勃发展，而当前房地产企业管理的过程中，对于如何做好房地产开发的动态成本控制管理始终是人们关注的焦点之一。尤其是在当前信息技术飞速发展的时代，软件产业在房地产动态成本控制中有着极其重要的意义，因此本文对房地产开发的动态成本控制和软件的应用进行分析有一定的经济价值和现实意义。

1 房地产成本的管理现状

现如今，房地产企业在实际的发展过程中，逐渐成为我国国民经济发展的重要支柱产业，同时当前房地产规模逐渐扩大，同时房地产作为一种重要的商品经济，在当前相对规范的市场环境中，主要表现为一种价格上的竞争，对于房地产开发企业而言，其实际的企业管理主要是成本上的管理，就其实质性而言，当前房地产成本管理的过程中，不可避免的存在各种各样的问题[1]。

房地产成本在实际的管理过程中，往往有着相对不准确的项目目标成本，同时也缺乏相对有效的成本预测手段和一些计价依据以至于其目标成本相对来说缺乏一定的真实性，项目成本在实际的控制过程中，往往缺乏一定的动态管理，在项目实施的过程中，其成本控制方法缺乏有效性，以至于其项目成本缺乏一定的效应[2]。项目费用信息在实际的利用过程中，往往缺乏一定的真实性，不唯一的信息来源以及不一致的统计口径，将会使得项目成本有着错误的核算。……