丁何颖

摘 要：21世纪以来，中国经济进入高速发展阶段，房地产业也具备良好的发展态势。随着美国次贷危机和近年的金融危机影响，中国的房地产业发展遇到了不少问题，急需解决。旨在讨论中国房地产业的发展现状及存在的问题，并且就某些问题提出建议。

关键词：房地产市场；价格结构；资金结构

中图分类号：F12 文献标志码：A 文章编号：1673-291X（2015）04-0143-02

引言

随着20世纪90年代中国住房制度改革以来，中国房地产业发展迅速，成为许多地区的产业支柱 。房地产业、汽车与钢铁行业是国家的“三大产业”，由此可知房地产业是国家经济发展的重要保障。经济快速发展和住房改革之后，房地产行业炙手可热，引来大批投资者进入，在中国的市场火爆了一段时间，房地产业在中国GDP增长上占有重要的席位。随着次贷危机和金融危机的出现，房地产市场的泡沫增大，存在很多潜在的危机，政府部门开始关注和着手解决这个问题，许多调控措施出现，现在房地产市场开始慢慢走向合理的道路。随着房地产业的发展，房价一直上涨，普通民众购房难问题开始出现，房子建成后被迫闲置，房价泡沫，廉租房和保障房建设供不应求，如何解决这些房地产发展过程中遇到的问题成为研究的趋势，对于房地产业的发展现状研究也变得尤为重要。

一、中国房地产市场发展现状

当前，中国房地产市场依旧发展状态良好，投资性房地产还在继续增长，是国内占比较大的固定资产投资项目。……