文显堂

最近，房价的涨跌又被热炒起来，仍是一片降价声。诸如有媒体报道，7月份一线城市房价普遍下降。事实真是这样吗？

实际上，一线城市房价下降区域都在郊区一带，并非是真正的城区，更不是城市中心区域。如目前北京市南六环周边的二手房报价原来都在2万元/平方米以上，现在低于2万元/平方米。

这些地带房产原本定价就过高，现在只是调整一下最初的定价而已。这如同小商贩随便喊了一个价，卖不出去，便将定价回调一下，就这样简单。但不能因此就断定一线城市房价普遍下降。

那么，一线城市二手房的整体市场情况究竟如何？据媒体报道，北京7月份二手房住宅成交量累计为8059套，日均成交260套，比6月份上涨了23.11%，成交量在连续下降3个月后，首次环比止跌回升。

今年以来，房地产市场被一片降价声包围，但奇怪的是，只听雷声响，不见风雨至。房地产商们也是任凭风浪起，稳坐钓鱼台。到目前为止，还没听说哪家房地产商倒闭了。什么原因？答案只有一个：房产降价信息不全面，不准确。

中国房产进入市场20多年来，国人就一直在为房价的涨跌而纠结。在房价涨涨跌跌的过程中，有人喜有人忧；有人笑有人哭；有人赞有人骂；有人喊涨有人喊跌；有房人郁闷，无房人也郁闷；现在不买怕以后涨价，买完怕以后落价，林林总总，好不热闹，这景象全球绝无仅有。

国人没必要为房价涨跌如此纠结。无房者认为可以买房了你就买，认为不能买房就不买；……