梁金远

【摘要】近年来，房产交易数量也在逐年增多。人们在购买房产时对面积问题非常重视，不仅仅是因为其对使用效果有很大的影响，而且对购买者的利益也有很大的影响。因此，进行房产测量非常必要，其是房产买卖交易的重要依据，对房屋产权也能进行法律保障。房地产市场的火爆发展也存在着很多的问题，避免对市场正常秩序进行影响，房产所有权要更加的详细和明确，对房产测量技术进行提高，促进交易的正常进行。文章首先阐述了房产测量的内容、目的和意义，对房产测量的常见技术进行了探讨分析，以供相关从业人员借鉴参考。

【关键词】房产测量；测量技术；应用

城市建设规模不断的扩大以及快速推进，使得房地产业在发展过程中取得了前所未有的成绩，房产交易数量也在不断增加。在房产交易中，建筑面积、分摊面积和共用面积是很多房产购买者参考的重要因素，利用房产测量技术能够对房产进行调查，绘制房产图，对房产面积进行测算，为房产购买者提供参考依据。在房屋买卖和房产产权人办理房产业务时，房产测量是基础，这样对產权人的合法权益能够进行保障，同时，对建筑单位的建设水平提高也有很大的促进作用。建筑产权面积的确定基础是房产测量，同时也是购房者需要掌握的信息。

一、房产测量的内容、目的和意义

房产测量主要包括房产调查、房产平面控制测量、房产要素测量、房产面积测算、变更测量、房产图绘制以及测量成果检查验收等。……