金超

摘要：本文针对目前物流园区建设中存在的问题，从理顺物流园区建设中若干关系入手，对园区建设的几个基本问题进行分析与探讨，力求探寻物流园区本质。最后在园区规划方面借鉴成功经验，提出相应建议。

关键词：物流产业；运营主体；园区规模；现货交易模式

近期在中国物流专家论坛上公布的《全国物流园区发展调查报告》显示，我国规划、在建及建成运营的物流园区已达207个，投入运营的有50个，其中保税物流园区8个。保税物流园区由于政策优势等原因，都充分发挥了自身的功能与作用，经营状况良好，如深圳盐田保税物流园区，大连保税物流园区等。其他非保税物流园区大部分经营不良，运转效率低下，物流设施多数处于闲置、半闲置状态。造成这一状况的主要原因是定位不清，即在建设之初没有搞清楚要建什么样的物流园区，要招哪些企业进驻。随之而来的便是招商不力，经营欠佳等一系列问题。园区定位不清的背后，反映出当前对物流园区认识的不足，本文就园区建设中几个基本问题进行分析与探讨，力求认清物流园区的本质，以供交流互勉。

1 物流园区建设中应理顺的关系

1.1 物流产业与物流园区的关系

物流产业属于广义的服务业范畴。以运输、储存、搬运、包装、流通加工、配送、信息处理等为主要业务活动的企业都可以归属在物流产业范围之内。物流园区是建设物流事业基础的一个特定区域，是整个物流产业链上的一个节点，具有减轻城市交通压力，减少城市环境污染，提高物流规模经济效益，满足货物联运等优点。……