邓宝锐

摘要：高层建筑带地下室的情况越来越多，而地下室出现裂缝渗漏的情况屡见不鲜，地下室渗漏会影响建筑使用功能，而且存在安全隐患。本文分析了地下室漏水现状与原因，并以实际工程为例探讨了渗漏水修补技术。

关键词：地下防水工程；渗漏；原因；处理

一、地下室漏水现状

地下室漏水一般都是以局部漏水形式出现的，地下室处的地质不同，功能不同，设计与施工不同，其漏水部位和形式多样。

（一）漏水部位：地下室局部水通常都是只占地下室面积的极小部分，大的有数平方米，小的只有碗口那么大，如按面积计算，只占地下室外面积的千或万分之一，感觉微不足道，但却极大的影响了地下室的使用功能，并对结果耐久性造成的危害很大。漏水部位有约70%发生的底板部分，或底板最深的坑，而多数发生在地下室外墙壁的中下部。

（二）漏水形式：漏水的形式与地质、结构、季节有关，主要表现为以下几种状况。

1、涌水：当地下水压力很大时，漏水如涌泉一样不断上涌，有时堵不住；

2、潜流：地下室的漏水会沿着建筑结构混凝土的裂缝慢慢渗出；

3、渗流：地下室的漏水是在结果混凝土的某一面上。渗漏的程度不同，大者只见湿永远不干，随时间推移会越湿越大；

4、波动漏渗：受地下室压力的波动影响，有的时候会漏渗，有的时候漏渗却消失。

（三）构造性漏水：指地下室的施工缝，后止水带处应用材料不当，施工质量隐患引起的构造性漏水。

二、地下防水工程渗漏原因