卫幼康

【摘要】本文分析了房地产业的基本特征及其重要性，并且用数字表格计算等方法对房地产业与国民经济之间的关系进行实证研究，并分析了房地产业对国民经济的积极贡献与影响。

房地产业是指从事房地产开发、投资、经营和管理以及服务等经济活动相关产业部门。它本身具有着开的周期长、投资量巨大、房产位置固定与资产流动性较差的特点。房地产业已经成为当前人们讨论的热点话题，房地产行业在我国社会经济发展中占有“牵一发而动全身”的重要地位。

房地产业再我国社会经济发展中具有重要的地位。我们国家处在一个人多地少的局面，根据统计，人均土地占有面积还不及世界平均占地水平的三分之一。房地产业的发展是城市现代化建设的需要，应充分利用资源有限的城市用地。在“九五”期间，房地产业是我国着重发展的的重要行业之一，国家为了促进房地产经济的发展，推动我国房地产发展历程，出台了一系列政治经济措施。这样做既促进了住宅建设与消费的双向经济增长，又为房地产业的发展提供了巨大的发展空间。

房地产业是推动中国经济发展的一支重要力量，对我国社会经济的发展具有举足轻重的作用：1、房地产业在我国国民经济发展中属于先导性的产业，是一个关联度很高的产业。先导产业是指在一国经济的某个阶段，能对产业结构和经济发展起着导向和带动性作用，并具有广阔额市场前景和技术创新能力的产业。……