陆晓辉

【摘要】随着社会的进步，建筑在中国有了长足的发展，在建筑的质量上有了很大的进步，虽然在建筑的质量上有了进一步的提升，但是工程的一些细节中的质量问题也还存在。在建筑物的外墙防漏工作对建筑 行业来说一直是一个困扰。外墙渗漏多年来都是以一个问题的形式存在，被很多的客户进行投诉，也是施工单位非常苦恼的一个问题。改善墙体的施工质量已经是行业中大家共同关注的问题。本文从建筑外墙防渗漏的问题和施工技术进行有效具体的探讨。

【关键词】建筑外墙；防渗漏；施工工艺

随着城市建设越来越快，城市的建筑也越来越多，建筑物数量上的迅速增长也就意味着质量上的下降，建筑物外墙渗漏问题 在现代生活已经是一个非常普遍的问题。建筑物外墙质量的好坏影响了建筑物的美观，也直接影响了住户的生活质量好坏，给企业、物业管理带来了很多的麻烦和烦恼，企业在形象和荣誉上造成了一定的影响；给物业的管理带了一定的不便。建筑物一旦出现质量问题，就很难修复，特别是建筑物外墙渗漏，这种质量问题的修复难度很大，影响了人们对建筑物使用的效率。对建筑物质量的加强是所有用户和建筑企业的一个非常重要的问题。所以，施工人员应根据防渗漏施工处出现的问题，从根本上提高施工质量。

一、建筑出现外墙渗漏的原因

建筑物外墙出现渗漏的原因主要有外部原因和人为的原因：1，外在的原因是建筑物在长时间的使用中，受到自然条件下的各种外部因素对墙体的影响所造成的外墙渗漏的问题。这主要是受自然条件的影响。由于我国不同地区自然环境的差别较大，导致南北气温有所不同，南方很多城市所处位置离海很近，气温受台风很大影响；北方温度比较低，气候比较寒冷。温度不同，对墙体造成的损害程度也有很大差别，因此，气温作为一种外部环境，很大程度上会造成墙壁的渗漏，针对不同的 外部环境采取必要的措施。

这种外在因素不是造成外墙渗漏的主要原因所在，问题很大一部分还是受人为因素的影响；2，人为因素是在对房屋建造的过程中就出现了一定的问题，再加上人为原因，直接导致房屋很多地方出现问题，直接导致外墙渗漏。在所有造成渗漏的原因当中，虽然建筑施工过程中出现的问题有很多，但是人为因素所占的比例也比较大。虽然建筑行业得到了长足的发展，但是在处理外墙渗漏方 面还存在很大的问题。由于外墙施工中没有对墙壁的质量进行合理把握，使外墙没有较高的坚实度，再加上人的不规范使用，在此过程中就很容易产生裂缝，在加上自然环境的影响，裂缝更严重，渗漏也随之而来。

我们外墙大多用的是混凝土结构，由于前期没有对外墙进行有效的做密实时间，就直接导致到了后期在混凝土养护方面出现难养护的问题，渗漏状况很难阻止。外墙渗漏与用料上也有很大的关系，有很多建筑没有用质量好的材料，防水性很差，这就很容易出现外墙渗漏现象。

二、对外墙防渗漏的施工措施

（一）紧抓外墙质量的施工

在建筑施工的过程中，施工企业和施工人员在外墙的建筑质量上一定要把好关，把好的质量呈现出来。在对外墙材料的选择时一定要对砖的干度进行控制，要保持砖块的湿度，因为干砖具有很强的吸水性质，在下雨或者下雪天，干砖可以吸收墙壁上很大程度上的水分，这就造成了砂浆由于缺水的缘故很难形成均匀的分布，在砖与砖之间的缝隙在用砂浆填充的时候难度很大，这就造成了用砖 垒起来的墙壁对外界的变化起不到很强的防御能力。在用砖的时候，为保持砖的湿度，要提前两天对砖进行侵泡，砖在达到一定湿度的情况下才可以使用。工人在施工的时候还需要在砖与砖之间用砂浆严密的填充。这样做的好处就是严格控制墙壁有裂缝产生。在填砖的时候对缝隙的要求也是很严格的，填充完了之后至少保留一个星期的时间，一个星期之后一定要对缝隙进行挤压，密集。

（二）外墙空洞堵塞的施工

工人在对外墙施工的时候一定要对墙体内的流水通道进行严格的堵塞，要把外墙中一切的空心和墙洞进行堵塞，在堵塞之前对墙洞一定要全面清理墙体缝隙中的所有砂浆，清理的标准是，宽度要大于8mm，深度要大于30mm，这样才能保证砂浆全面清理，便于下一步堵塞。有些墙洞的深度很深，用简单的清理方法无法全面清理就需要嵌补分层的方法，这种方法主要是对于深度比较大的墙洞，嵌补要保证每层的厚度小于8mm。在清理梁底的缝隙时，我们要先把裂缝去除掉，然后用水对墙洞进行整理清洗，再用砂浆进行填充，填充的要密。房屋的门窗是检查墙洞是否填充到位 的途径。一般大家在选择门窗质量的时候，要选择防水性能高并且不容易发生腐烂的优质材料。安装门窗是非常关键的，安装的第一步是先用硅胶对门窗的边缘进行压缩，这样做的目的是让门窗和墙壁的接触点有弹性，下一步就是对门窗边缘的缝隙的吻合，首先把缝隙边缘的垃圾清理干净，再清理周边的墙壁部分，之后需要补充一定的水分，以保持墙壁的湿度。门窗一定要按照严格的要求进行有效的安装。装完门窗之后，对窗台下部的灰缝进行施工，保证灰缝看着要均匀，美观。阳台也是容易产生裂缝的地方，在使用的时候一段时间之后，会有不同程度的变形，由于阳台变形，又因为阳台和墙面是直接连在一起的，这就直接导致裂缝的产生，致使阳台面出现漏水的情况发生，工作人员在对阳台施工的时候，要保证阳台板 灌缝比板面低20mm，一定要等到阳台板灌缝完全干燥，才能使用防水密封膏，很多情况下雨水会流到内墙，要在梁底做一个滴水线。

（三）外墙抹灰的施工

对墙体的抹灰，一定要在抹灰之前对墙体进行全面的清理，避免墙体出现黏着物，这是决对不能有的，墙体清理干净之后，要对墙体进行充分的湿润。在抹灰时，抹灰在甩槎的时候，需要用到石板贴紧墙体进行反槎，在这个部位两者的连接会出 现裂缝，就直接导致了外墙壁发生渗漏现象的出现，所以，这个地方在施工的过程中一定要按照严格的标准对加强网和基体之间的缝隙宽度进行控制，一般要大于100mm，在施工中为了使灰有一个好的粘结，要把框架柱进行甩浆。

三、結束语：

从上文我们可以看到防渗漏也是一个非常技术的工作，它的修复是和日常人们的生活不可分开的。现代对住宅有了很高的要求，除了讲究美观以外，更讲究房屋的质量问题。对防渗漏的技术修理，这也是关系到建筑物整体的安全隐患问题。所以，把建筑物防渗漏工作做好是一件对整个社会建筑 发展非常有重大意义的一件事情。在这项工程中只要在技术上有一套完整的施工体系，在施工过程中严格把关每一个施工环节，就能在这项工作中取得良好的效果。在以后的房屋质量问题上会遇到各式各样的问题，只要大家有不断提高质量的信心，我想在建筑上肯定会有一个全新的面貌。人们可以享受到更加舒适的居住环境，更好质量上层的建筑，使国家更快的发展。

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