孟翔

【摘要】我国的建筑装饰工程行业相比国外而言起步较晚，因此相关的施工规范和造价定额等法律法规文件都相对不完善。也正由于此种情况的存在，造成了在实际的建筑装饰工程造价过程中，很多施工和设计企业可以钻法律的空子，造成市场的紊乱，也给各装饰参建单位和业主造成了较大的经济负担。因此，研究我国建筑装饰工程造价存在的问题及解决办法，对整改市场的维护均具有重要的意义。

【关键词】建筑装饰工程管理 造价管理 问题研究

【引言】建筑装饰工程重要细节，它最重要的意义是通过外观的装饰，将建筑物外观以最美观、和谐的形态展示给人们。由于涉及到的材料众多、工艺广泛并且与建筑安装工程具有较多的交叉和结合点，也给了广大的装饰公司更多的报价空间。在实际工程中也经常由于材料问题等造成装饰工程价格一再的超出预算，甚至双方引起纠纷。本文重点对建筑装饰工程造价中存在的问题全面的进行分析并寻求解决的办法。

一、建筑装饰工程设计的造价问题

1、装饰工程设计和施工一体化

在我国，很多的装饰单位都具有设计资质。为了便于在施工过程中对各种材料的选用、细部节点的处理和过程的管控，同时对任何问题可以及时自主进行调整。很多业主在进行装饰施工单位招标的时候，往往会将设计和施工放在一起进行招标。

基于此种模式下，施工单位为了获取较高的利润，设计自然是偏向自己那一边。而装饰工程本身占据费用最多且价格差别最大的就是材料价格，如同样一个感官效果的石材，每平方米价格有的便宜的可能只要几十元，贵的则可能上千元。业主单位对这各种材料不可能全部非常精通，往往从设计图上看到效果很好，就匆忙确定了设计图纸，造成了整体装饰价格的提高。

2、边施工边设计边修改的三边工程

不论是商品住房的装修还是工业厂房、办公楼、商业楼的装修，其细部节点都非常多。在实际的装饰工程中，经常出现设计图纸不全，很多的一些细部节点大样图没有，或者装修图与原建筑图对不上的现象。到工程现场后，只有结合实际的工程现状，对装饰图纸进行修改和完善。内容和做法的变更，自然会造成价格的变化。综合以上种种原因汇合到一起，就会造成原投标报价的价格发生较大的偏差。

二、建筑装饰工程招投标文件的造价问题

1、施工界限划分不明

建筑装饰工程与建筑安装工程有较多的交叉和结合面，那么这些施工界面如何划分也是重点关注的问题。很多实际工程中，由于界面划分不全造成了较多的施工纠纷和造价的增加。如墙面涂饰工程，墙面水泥砂浆一般是由建筑施工总包企业来完成，涂饰工程的腻子粉刷建筑施工企业可以做，装饰企业也可以做。如果在招标文件对此处划分不明，则后期可能导致两家都无人施工，或者两家投标文件内均有此部分内容，造成施工内容的重叠或空白，发生造价的变更。

2、造价等额文件不全

我国建筑装饰工程行业起步较晚，相关的造价等额文件目前根本就不齐全。尤其是装饰工程不断有新材料、新工艺、新技术产生，造价定额文件无法满足日益更新的装饰要求，因此很多装饰材料和工艺根本就没有对应的定额价格做依据。正因为这样在双方编制招投标文件和价格洽谈的时候，没有依据。只能凭借市场经验来估算，造成了造价文件编制相当不完善，没有权威性。

3、工程量清单漏项或错误

对于一些有实力有经验的建筑装饰施工企业，其施工完成的项目较多，在内部早就已有大量的投标报价文件。在一些新开的项目上，企业工作人员为了提高工作效率和省事，往往会沿用原有的报价文件，在此基础上进行修改。由于本身装饰图纸设计不全，定额规范也不完善，再加上造价文件编制人员的业务能力等因素，造成部分的工程量清单漏项。有些图纸上设计有的施工内容没有在招投标文件中显示，有的图纸中没有的内容却因为复制的问题没有及时删除，更有常见的就是工程量清单中的项目特征与图纸设计不符，造成价格报价不准，发生变更。如地面地砖铺贴，图纸中设计的是600×600的玻化磚，而清单工程量项目特征描述为800×800的天然大理石。给后续工程施工带来影响的同时，也造成了工程造价的变更。

三、装饰工程现场管理的造价问题

1、变更的随意性

建筑装饰工程的效果是展示在外观上，尤其是这种感官性的东西，很多时候设计的效果和实际做出来的实物有较大的差别。在实际工程中，业主不同的领导可能有不同的审美观念，在工程现场巡查的时候，经常会提出某些部位效果不行，需要进行更换。如已经做好的电梯门套，图纸设计为不绣钢门套，并且现场已经完成。而业主领导来检查时，认为不锈钢门套规格和档次不够，需要更换成石材。装饰企业也只能按照业主的指令进行修改，发生造价的变更。

2、材料的控制不严

装饰工程材料繁多，价格差异大。如果业主单位的现场管理人员对装饰材料不是非常精通，加上现场材料的管理制度不严，则很有可能给装饰施工企业带来较大的漏洞可钻。如卫生间洁具，其档次和价格差别主要在瓷质工艺不同和吸水率的高低，特别是吸水率越低的产品，其使用效果更好。但实际工程中短期内根本无法知道其吸水效果，只能从感官和进场相关报告上来判断。只要感官上与设计效果一致，可能就这样安装进去了。可熟知虽然外观一样，价格却千差万别，给业主造价上造成较大的损失。

四、建筑装饰工造价控制的措施

1、优化设计

设计是施工的前提，完善、合理的设计图纸可以保障施工的顺利进行，同时减少变更，保障造价控制在预期范围内。

2、设计与施工单位分开

业主应该单独请有资质的企业进行装饰工程设计，明确各项费用指标并给与一定的奖励措施，让设计单位合理使用装饰材料，从源头上控制工程造价。

3、完善招投标文件的编制

不论是招标还是投标，都必须要充分深入的完善相关文件。保障工程范围的明确划分，不要由此而发生纠纷，耽误工程进行。同时核对工程量清单的完整和准确，也是保障造价控制的重点。

4、优化工程管理

装饰工程管理必须制度化，不要随意发生变更，对各种现场管理的方法必须有制度做依托，切忌随意变更，要知道任何一项变更都是与费用的变化相关的。

【结语】建筑装饰工程造价与设计、招投标、施工现场管理等都是密不可分的，只有从建筑装饰工程的各个环节来做好工作，完善各种管理的制度和方式方法，才能将费用控制在合理和预期的范围内。

【参考文献】

[1]马琪.建筑装饰工程造价存在的问题及解决对策分析.《城市建设理论研究》. 2013年第17期

[2]李云祥.浅谈建筑装饰工程造价存在的问题与管理.《建筑科技周刊》.2012年第9期