李永生

摘要：房屋的外墙渗漏问题是建筑工程质量通病，不仅影响建筑的外观，严影响了人们的日常生活和居住环境的舒适度，并且对房屋建筑使用寿命和安全性都会造成很大的影响。本文对房屋建筑外墙渗漏的因素及房屋建筑外墙防渗漏施工技术的防治措施进行了分析和探讨。

关键词：房屋；建筑；外墙；防渗漏；施工

建筑外墙本身的变化是由于长期受外在因素的影响，导致墙体本身、外墙结构、填充墙等出现各种各样的裂缝，这些裂缝产生的原因不仅受到外在的影响，还会因建筑企业施工过程中的质量控制不到位.我们可以根据其不同类型的裂缝进行分析。

1房屋建筑外墻渗漏的原因

1.1设计因素

建筑的设计对于整个建筑的质量有着关键性的影响，因为后期的施工都是按照设计图纸来进行的，所以设计的好坏直接影响到外墙的渗漏与否。在外墙渗漏中，由于屋顶而引发的比例占据比较大的比例。一方面原因是因为设计者对于屋面的设计没有给予足够的重视，致使设计不够严谨，没有全面的考虑问题。另一方面是设计的理念，由于屋面常年处于外界暴露的环境下，所以受到自然环境的影响比较大。在挑檐沟受到温度变化的影响下，会产生温差变形，致使屋檐与外墙连接处受到较大的剪力而发生变形产生裂缝，从而引起渗漏现象。

在对窗户进行设计的过程中，有些设计者只是考虑到窗户的面积大，屋内的采光会好，却没有考虑到窗框是否能够承受住来自墙体的荷载。……