徐文斌

【摘 要】研究表明，由于暖通空调系统的故障具有传递性，一个部件出现故障会影响其它部件的正常工作，会引起多个参数的变化，所以有时就很难判断到底故障的位置在哪里，也很难分清哪些是原因性数据，哪些是结果性数据，使故障诊断变得复杂。暖通空调的设备管理与运行对保证建筑的正常使用异常重要。

【关键词】暖通空调；故障检测；管理维护

一、引言

建筑与房地产行业的迅猛发展，使得建筑内设备数量、复杂性都显著增加，日常配件消耗、维修费用也明显上升。由于现代建筑的复杂性和多样性，也使中央空调系统的故障诊断和处理更加困难。因此，只有采用先进的设备管理技术，才能确保设备的正常运行，避免重大事故的发生。

二、暖通空调系统常见故障分析

（一）暖通空调系统的特征

暖通空调系统的子系统主要有：供暖系统、通风系统和空调系统。其中：（1）供暖系统主要包括热水采暖和蒸汽采暖。在建筑中热水采暖更为普及。热水采暖利用热水与二次热交换器循环换热来保持室内的温度。该系统的基本组成包括：锅炉、循环泵、二次热交换器、管道系统和室内末端。（2）通风是指在室内空间中送人新鲜空气，排除废旧空气的过程。通风的主要目的是为了保证室内空气品质，适当的通风也可以降低室内空间的气温。通风包含自然通风和机械（强制）通风两种形式。（3）空调系统是一种由多种部件组成，在人为控制下来调节建筑内部的空气，以达到需要条件的设备组合。……