任建宏

摘要 建筑工程施工中，外墙渗漏一直是影响建筑工程质量的重要因素，同时，外墙渗漏很难治理和解决。一般情况下，如果建筑物有渗漏情况出现，找出渗漏源头十分困难，所以很难从本质上解决渗漏。为此，要避免建筑工程出现渗漏，在工程施工时一定要有效控制工程质量。本文主要论述了建筑物外墙发生渗漏的原因、外墙防渗漏的具体技术方法。

关键词：建筑施工；外墙防渗漏；技术

1引言

近几年，我国建筑业得到了快速发展，建筑工程施工技术有了很大提升，建筑结构渐渐复杂化，建筑工程不仅满足了人们的正常生活需求，还大大促进了经济的发展。但是，在建筑工程施工过程中，外墙渗漏问题还没有较好的避免和解决，很多建筑工程因为外墙发生渗漏而被用户投诉，外墙渗漏不仅给施工企业形象带来不利影响，还制约着经济的发展及社会的进步。所以，结合外墙渗漏这种情况，我们要详细分析渗漏原因，并采取有效防渗漏技术和措施进行避免或解决，进而保证建筑工程具有良好质量。

2建筑物外墙发生渗漏的原因

2.1基层抹灰质量差导致外墙渗漏

墙体外表面进行抹灰前有许多准备工作不能忽视，例如：仔细打扫墙体外表面，墙体表面一定光滑，才能保证抹灰质量。抹灰过程中一旦二次压实工作没充分做好，砂浆找平层极易出现找平高度不均匀情况，在天气较热或外界温度较高时，墙体外表面水分很容易蒸发，抹灰层就会极易开裂。如果两次抹灰操作间隔时间不长，例如：底层抹灰层没完全凝固就实施二次抹灰，底部砂浆极易产生裂缝或松动脱开，进而导致裂缝出现，最后引起外墙渗漏。

2.2周围环境影响外墙渗漏

我国南北方地区的环境和气候较大，南方雨水较多，特别是沿海城市暴雨台风较大，多数高层建筑物的外墙体都需要抵抗几百帕的风压，建筑工程设计人员在设计建筑过程中不仅要重视建筑整体安全可靠性，还要特别注意合理设计防水工程施工方案，施工过程中，一定要采取各種防水设计措施，注重因风压而产生的温度应力会让墙体表面的众多细小变形集聚到一起，进而相互作用导致墙面缝隙渐渐变大。此外，墙体的很多原有裂缝部位也会受风压作用影响产生渗漏。

2.3砌体结构因素导致外墙渗漏

如果建筑墙体所选用材料不合理或不适当，那么建筑工程外墙就极易发生渗漏。例如：工程各类施工材料温度膨胀系数不同，砌块与构件的变形就不能充分协调好，墙体就容易出现开裂。通畅情况下，砖砌体温度膨胀系数是钢筋砼构件的一般，即便钢筋砼出现了一些小变形，墙体也很容易在梁柱和墙相连接位置产生裂缝。因为各构件温度膨胀系数存在较大差异，墙体和按照不同材料所装设的门框、窗框间极易产生裂缝，裂缝位置就很容易发生水渗漏。

2.4施工人员操作不当导致渗漏

砌块制作工艺水平粗糙，施工材料自身质量不合格，砌块实际尺寸与预定设计值有很大偏差都会对工程质量带来一定影响。施工人员砌筑方法不规范，一些工人违反规定使用干砖砌筑，干砖会吸收砂浆中的水分，很多情况下，还没有固定好干砖，砂浆就已经变干，这样水泥就没有得到良好水化，砂浆强度就不能保证，离散性出现大幅度的降低。易性差砂粒与砌筑砂浆过细或过粗，搅拌时间较短，混合比例具有自由性导致浆液不均匀。

3外墙防渗漏的具体技术方法

3.1科学的实际施工散水坡

为避免不均匀下沉导致散水坡开裂，可以使用炉渣或中砂为基底材料，并选择碎石混凝土作为垫层。通过设置伸缩缝能够有效预防因温度引起的散水坡受损，所以，要科学设计散水坡的坡向及坡度，同时，在工程施工时，严格根据工程设计要求施工，对水泥砂浆的罩面要进行密实抹压，如果横纵向有伸缩缝，要利用沥青砂浆或沥青油膏填满充实，注意保养散水坡，避免其发生干裂。

3.2避免外保温层发生裂缝

要预防墙体外保温层渗漏，必须坚持“放”和“抗”相结合的原则。实际建筑工程中，保温形式可以选用外墙外保温的有关体系，利用热镀锌处理过的纤维网格布，网格布具有足够的长度，布置过程中进行必要的防腐处理，窗户四角处增加加强网，进而分散窗户应力。正确处理外墙的热桥断桥，外墙维护结构主要有遮阳板、钢筋梁、挑阳台及梁柱等，室外与室内温差极易给维护结构带来影响，进而降低内表面温度，热桥温度也随之降低，热桥是极易开裂的部位，保温层也易出空鼓，因此，渗漏问题十分严重。处理断桥过程中，注意运用热桥解决措施，不仅确保墙体外表面增加保温层，还让保温层闭合。

3.3合理安装工程预埋件

工程墙面装饰前常要装设预埋件，安装过程中要保证预埋件足够牢固，禁止出现任何移位或松动现象。预埋件安装前，一定要对其进行必要的防腐处理与防锈处理，使预埋件可以与装饰面紧密牢固的结合在一起。进行抹灰过程中，注意严格按照流程进行操作，仔细处理预埋件根部位置，挤压密实根部。饰面层工作完成后，注意防止震动与冲撞等作用影响，保证预埋件根部不和饰面相脱离，依旧防止它们之间产生裂缝，避免墙体出现渗漏。在预埋件附近有未填实孔洞或出现松动情况时，应该及时在预埋件根部位置凿设环沟，分层涂抹水泥砂浆料，同时，在最外层涂抹防水胶。

3.4确保外墙面砖质量

建筑物外墙所使用的面砖必须符合工程有关质量要求，贴外墙砖前认真检查面砖边角是否平整，颜色是否均匀，是否有翘脚出现，外观检验合格后，将其浸到水中2个小时，镶贴前将其捞出沥干，而后再投入使用。镶贴面砖前确认墙面是否起翘、是否有裂缝或空鼓等问题，一旦发现墙体屏幕有任何不平整，一定立即对其进行处理，彻底处理后才可以贴砖。粘贴后及时进行必要的勾缝工作，勾缝选择防水型砂浆，进而降低砂浆脆性，勾缝完成后，定期进行洒水养护。

4结束语

在城市化进程脚步不断加快的当今，人们对建筑工程数量与质量都有了较高要求，但许多施工企业为了追求其经济效益，通过缩短工期来降低工程施工成本，进而导致工程出现许多质量问题，外墙渗漏是非常普遍且十分严重的问题之一。外墙渗漏既给工程美观度造成影响，又降低工程使用寿命，给人们居住带来严重影响。施工企业在进行建筑工程外墙施工过程中，一定要科学的设计施工方案，严把质量关，采取有效的防渗漏技术进行施工，保证每个施工环节质量，进而才能推进城市化进程。

参考文献

[1] 张波.外墙防渗漏技术在现代建筑工程中的应用[J]. 江西建材. 2014（15）

[2] 陈海峰.建筑施工中外墙防渗漏的技术措施分析[J]. 现代装饰（理论）. 2012（04）

[3] 孙玉军，牛立学.饰面砖外墙面渗漏的原因分析及防治措施[J]. 黑龙江科技信息. 2010（08）