潘庆龙

摘要：在近年来的建筑工程项目中，针对住宅工程施工中存在的质量问题进行分析，其主要表现在渗漏方面，这些问题的存在不仅造成严重的工程形象影响，也给房屋结构耐久与性能带来威胁。本文结合多年工程实践分析，有针对的提出了有关防渗措施，以供业内同行工作参考，改进现有的工程工艺。

关键词：住宅；屋面；面板；找平层；卫生间；保温层

近些年来，国内大部分的建筑公司都非常重视房间工程的质量通病预防与治理，每年都会花费大量的精力去研究和探索消除这些质量通病的方法，完善推广有关预防住宅质量通病的措施。在目前已经竣工的住宅工程当中，有针对性预防通病的工程与传统工程的质量相比较存在着显著的差异，整个工程的质量效果差异非常显著。为此在这里我们就如何做好住宅工程渗漏控制工作进行分析，结合工程实力做了详细的介绍。

1、屋面防渗措施

屋面是住宅工程施工中渗漏问题最为严重的部位，它因为长期受到风吹日晒的自然环境影响和冷热交替的气温影响而容易发生变形，出现裂缝，最终造成渗漏。为此在住宅工程项目中我们有必要对屋面工程的渗漏进行分析，提出相关治理措施。

1.1、保证屋面板施工质量

在现代化住宅工程施工建设中，现浇钢筋混凝土面板的采用非常广泛，已成为屋面施工中最为常见的方法之一。在这种工程施工当中，正确的留置现浇钢筋混凝土屋面板的保护层非常重要，是保证屋面整体性的首要环节。……