孙翠凤1 刘朋涛2

1 山东万斯达集团有限公司 250014；2 身份证号 372925198201061511 山东济南 250000

摘要：目前为止，产业化住宅占房屋开发总量的比例仍然很小，尚未形成规模，而规模过小又导致成本过高。由于推进住宅产业化的过程中缺少技术标准、市场认同度低等问题，我国住宅产业化发展一直比较缓慢，产业化水平还比较低。为改变粗放的建造方式，建设更多节能、环保、安全的住宅，推进住宅产业化，加快住宅升级换代迫在眉睫。

关键词：住宅产业化；优势；现状；对策

1.我国住宅产业化发展现状

1.1房地产企业支持力度过小

“住宅产业化”，简单地说就是住宅装配式建设实现房子的工厂式流水化生产。即在工厂按照相关标准将建筑部品（墙面、楼梯、厨房、卫生间、楼板、阳台等）预先制作，经过检测达标后，直接运到施工工地进行现场装配，实现“像搭积木一样组装楼房”。

虽然住宅产业化被提出很多年，但目前采用產业化的方式建造房屋的开发商及项目并不多。这是因为住宅产业化还尚未形成规模，导致产业化住宅的成本远远高于传统住宅。开发商不愿冒着增加技术和提高额外成本的风险去开发产业化住宅，面对新技术、新材料可能导致的成本的增加、风险的加大，大多数开发商仍然抱着犹豫、观望，甚至“坐享其成”的心态。住宅产业化是涉及到千家万户的，光凭着某一个地产公司的力量是做不起来的。

1.2消费者对产业化住宅持怀疑态度

作为一种新型的建造模式和经营方式，住宅产业化还未深入到消费者的日常生活中。……