陈文英 郭凯

摘 要：本文首先对房建工程各个阶段所常见的造价问题进行阐述，并分析了产生这些常见问题的原因，提出了针对这些问题的成本控制办法，从而实现对整个房建工程造价的有效控制，以此希望为我国房建事业做出贡献。

关键词：房建；工程造价；成本控制

在房建事业快速发展的背景下，其行业市场的相互竞争逐渐加剧。怎样才能在满足房建施工质量的前提下，有效的控制房建的成本造价，为企业获取最大的经济收益，已经成为施工企业寻找产品竞争力的有效手段。本文结合实际工作经验，对目前房建造价中常见的问题进行阐述，并提出有效的控制造价方法，以供同行业人员借鉴。

1 房建造价过程中的常见问题

1.1 忽视设计阶段的费用控制

通常情况下，房建工程在施工阶段的费用消耗占工程建设总费用的比例较大，工程建设的管理费用所占比例则相对较少。所以，导致部分造价人员在不进行设计概预算的情况下，就直接开展了施工建设。在工程施工完成后，再补齐施工图纸和设计概预算，以至于建设过程的实际投入资金远远大于工程的预算资金，工程在未投入使用即进入了亏损期。

工程造价的控制措施比较多，但普遍采用的办法是事前、事中控制等措施。作为项目建设方，应对项目建设整体进行宏观的调控，促使项目建设工程的造价控制系统纳入正规的管理流程，引起项目管理及造价人员对设计阶段的费用支出足够的重视。……