王佳烨等

摘要：以浙江金华、绍兴购房消费者作为调查对象，结合实地访谈法，对数据进行描述性统计分析，研究购房者的消费心理的变化情况，并提出加大宣传力度，提高购房消费者的信心，进一步扩大税收，规范土地政策。

关键词：新国五条；购房消费者；心理变化；房价；政策建议

中图分类号：F293.35 文献标识码：A

文章编号：1005-913X（2014）08-0050-02

针对近年来房价居高不下的现象，本文以购房消费者为研究对象，设计了《“新国五条”背景下消费者购房心理变化及其影响》的调查问卷，共发放问卷200份，回收187份，有效问卷169份。选取浙江金华、绍兴购房消费者作为调查对象，结合实地访谈法，对数据进行描述性统计分析，研究购房者的消费心理的变化情况，并提出政策建议。

一、消费者购房消费心理变化的调查问卷分析

（一）具有购房倾向的消费者对新国五条的了解程度不足

由表1可知，新国五条对我国房价调控的作用不明显表现在大部分的具有购房倾向的消费者对“新国五条”政策的不够了解：不同年龄段的人群对“新国五条”政策出台的了解程度也是不同的；同一个年龄段的人群对“新国五条”的了解程度也存在较小差异。被调查的购房消费者对“新国五条”的了解程度相对都比较弱，处于不了解和相对不了解的比例达到61.31%，而很了解的比例基本接近于0%。相对来讲，青年人对“新国五条”的政策比较了解，这可能与我国不同年龄段受教育程度不同有关。

（二）消费者对“新国五条”的态度不够支持