邹伟良+陈琳+谭建辉

摘要：采用定量分析与定性分析相结合的研究方法，以广州市经济适用住房停建政策的影响人群为研究对象，对已获得经济适用住房准购证但未购房以及已申请住房保障但未获批两类家庭进行问卷调查和入户访谈，并采用SPSS软件对相关数据进行深度挖掘，分析了两类家庭的经济状况与居住现状，经济适用住房停建政策对两类家庭的影响及其未来的住房保障诉求。在此基础上，对经济适用住房停建政策的稳妥实施提出相关建议，包括做好停建政策后续配套工作，妥善处理已获得准购证家庭的购房需求；优化住房保障申请程序，加强保障性住房分配和后续管理等。最后，针对困难群众对住房保障产品多元化的诉求，对创新产权式住房保障方式进行了探索。

关键词：住房保障，经济适用住房，停建，住房政策

中图分类号：F293.3 文献标识码：B

文章编号：1001-9138-（2014）08-0039-47 收稿日期：2014-06-03

1 引言

我国的保障性住房建设对改善城镇住房困难家庭的居住条件起到了积极的作用。经过多年的发展，我国形成了以廉租房、公租房和经济适用住房为主体的，多层次的保障性住房供应体系，为不同收入层次的住房困难家庭提供适宜的居所，解决了大量家庭的住房困难问题。其中，经济适用住房作为产权式住房保障的主要方式，是解决中低收入家庭住房困难问题的重要渠道。由于经济适用住房政策实施过程中暴露出许多问题，学术界对经济适用住房存废问题的争论也日益激烈。……