■吴晓宁 ■新疆生产建设兵团建设工程集团第一建筑安装工程有限责任公司八分公司，新疆 乌鲁木齐 830092

总结起来民用住宅屋面渗漏的原因主要有：防水设计不尽合理、防水材料质量不合格、施工操作未达到规范要求、施工维护管理措施不当等，因此住宅屋面的防渗也必须从设计、施工、用料、管理等方面着手。民用建设住房根据屋面类型、防水材料性质分为：柔性防水屋面，刚性防水屋面，钢筋混凝土斜屋面、波形瓦对缝贴的屋面。针对三种屋面形式综合分析得出屋面渗漏的原因，提出相应的防治措施。

1 柔性防水屋面的渗漏分析

柔性防水屋面也称为卷材屋面，建材市场上常用的防水材料主要有防水涂料、高分子卷材、沥青卷材、密封材料。当前来看，建筑屋面防水材料以沥青卷材为主导地位，沥青卷材防水屋面优点突出，具有较好的防水能力，造价低廉;沥青卷材防水屋面缺点是需要加热施工，在施工过程中存在烟、气、废渣等易污染环境，施工过程中沥青卷材低温容易发生脆裂，高温容易流淌，易老化。为了克服以上缺点，对沥青卷材进行改性、改变产品结构，建材市场上出现的SBS、APP等改性沥青卷材，在建筑屋面施工中已获得广泛使用。

柔性防水屋面渗漏原因主要是卷材破损，屋面受热不均大面积起鼓、出现裂纹，以及沥青卷材搭接处粘接不牢开裂漏水。造成这种现象的原因有①防水施工结束后，自然或人为因素下使卷材被浸泡，时间长了造成卷材强度降低;屋顶太阳能淋浴器水箱、卫星电视接收器支架、杂物等尖锐物体直接放置在屋顶扎透柔性防水材料。……