陈晓亚

本文通过对分析中国目前旅游地产的发展现状和发展旅游地产的必要性，提出了河南旅游地产发展过程中存在的问题，并针对问题寻找解决问题的办法，然后在此基础上研究一些对河南省旅游地产的发展具有指导借鉴作用的战略性想对策和建议。

随着中国经济的快速发展和人们生活水平的不断提高，中国的旅游消费观念已经由传统的观光旅游向休闲度假旅游转变。旅游房地产正是伴随着旅游业和房地产业的发展而产生的。

一、发展旅游地产的必要性

（一）发展旅游地产是适应对外开放接纳众多境外游客来华旅游与考察的需要

据预计，2050年旅游业将成为世界的第一产业。我国有丰富的自然和资源，截至目前，我国拥有国家级重点风景区225个、国家局自然保护区407个、世界遗产43余处，此外还有一大批省级的自然资源。只要我们处理好保护与开发的关系，并在指导下开发旅游地产，能成为我们对外开放的重要场所。

（二）发展旅游地产也是满足国内游客需要和扩大就业的重要方面

根据联合国专家对中国的调查，人均收入超过1000美元的地区，就会形成城镇化发展和旅游业发展的两个条件。此外，我国正逐步实施带薪休假制度，因此发展旅游地产正可以满足人们利用年休假进行休闲度假的需要。发展旅游地产也是扩大就业的重要方面，符合我国的基本国情。

（三）发展旅游地产是推进经济结构调整，加快经……