牛雪梅

浅议住房公积金个人贷款比较商业银行贷款的优势所在

牛雪梅

随着我国城市化进程的加快，大量的人口进入城市，而对于新进入城市的人口来说，面临最重要的问题就是购置房屋。本文通过对住房公积金个人贷款的详细分析，然后和商业银行贷款进行比较，找出了前者相对于对后者的基本优势，希望可以为广大的购房者提供有益的参考。

住房公积金；贷款购房；商业贷款；优势

住房公积金贷款，是指由各地住房公积金管理中心，运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金，委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工发放的房屋按揭抵押贷款。住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期住房储金。

一、基本类别介绍

从现阶段来看，我国的住房公积金贷款主要存在以下几类：新房贷款、二手房贷款、自建住房贷款，住房装修贷款、商业性住房贷款转公积金贷款等。当然可能会有地区差异，还需要到当地住房公积金管理单位咨询清楚。

二、住房公积金个人贷款的申请条件

根据现行的住房公积金管理办法，申请住房公积金购房贷款的条件主要包含下面三个：贷款对象、贷款用途、住房贷款的基本条件

1.对住房公积金贷款对象的基本条件要求

第一，从住房公积金制度的参与与否确定资格，按照现在的住房公积金管理办法，申请住房公积金贷款的对象，只能是参加住房公积金制度的成员。……