张东海

(太原市建筑工程质量检测站，山西太原 030002)

随着近年来既有砖混结构房屋，尤其以预制板楼(屋)盖的房屋倒塌事故频发，引起了强烈的社会舆论。最近发生的奉化倒楼事件更是将这种舆论推向了高点，使得人们对既有砖混结构房屋当时的工程质量及现在的安全性提出了很大的质疑，同时也引起了建设管理部门对该类现象的关注和重视，并出台了相关的普查计划。所以对既有砖混结构房屋安全性的合理评价至关重要。

1 实例概括

某小区住宅楼，为地上5层砖混结构住宅楼，建于1983年，1984年交工使用，建筑总高为15.26 m，建筑总面积为2 166 m2。基础形式为条形砖基础，上部承重结构墙体为烧结粘土砖砌筑，楼(屋)盖为预应力混凝土空心楼板。根据该住宅楼原设计图纸得知，基础垫层素混凝土强度等级为100号，条形砖基础为100号机红砖，砌筑砂浆为50号水泥砂浆，地圈梁混凝土强度等级为150号;内、外墙体(±0.00以上)材料:均采用100号机红砖，50号混合砂浆砌筑;构造柱、梁、板采用150号混凝土。外墙厚370 mm，内墙厚240 mm，各层墙顶及屋顶处均设置圈梁，房屋四大角、部分纵横墙交接处隔间布置构造柱，楼梯间一侧设有构造柱，构造柱截面均为240 mm×240 mm;楼梯间布置于结构中间，结构最大横墙间距3.3 m，1层～5层结构布置相同;结构布置如图1所示。

图1 1层～5层结构布置平面图

2 房屋现状

通过现场检测，该住宅楼1层 ～5层砖抗压强度平均值11.5 MPa，最小值9.4 MPa，根据《砌体结构现场检测技术标准》计算，该住宅楼砖强度等级推……