本刊记者│潘卫艳

在中国商业地产泡沫之声雀跃之时，恒大一个猛子扎了进来。在此前的内部会议上，恒大掌门人许家印向他的弟兄们表达了打造“千亿商业”的万丈豪情。

6月21日，恒大借助合肥恒大中央广场项目，开盘实现25.6亿元的销售额，随后开盘的河南平顶山恒大名都项目也完成了开盘创收6.1亿元的佳绩。前者创造了全国楼市今年开盘销售记录，后者创造了今年三线城市开盘销售记录。

对于恒大来说，这个位于内陆二线城市的中央广场必须以一炮而响的方式亮相的原因，或许就是其对恒大开拓商业地产的起点与样本。

纵观恒大全国291个项目，中央广场是其全新启动的一个项目案名，而从位置和规划来看，合肥中央广场也与恒大其他项目有所不同。瑶海区明光路和胜利路交汇处，恒大中央广场所在地正处于合肥主城区一环位置。根据规划，恒大中央广场总体量为138万平方米，除去大部分住宅，其中有近30万平方米的商业配套。

市中心、大体量、商住兼有地块，对于超过50%的项目分布在三四线城市的恒大来说，合肥中央广场足以作为其首个中心旗舰城市综合体，中央广场这个起点式项目或许就是其未来开拓商业地产的样本。

马云的阿里巴巴曾以53.7亿元港币战略投资银泰商业成为第二大股东。此次与恒大的非地产业务的合作也带来了相同的想象空间，尤其是恒大决心做商业地产之后。线上线下界限模糊，给商品的供给、运营带来全新的可能性。……