文/章姗

养老房何以成违章建筑

文/章姗

“余律师，我最近受骗上当啦，被骗走了7.8万元，这可是我省吃俭用攒下来的养老钱，您可要帮帮我啊！”这天，李老太太火急火燎地来到帮女郎律师后援团——上海观庭观盛律师事务所主任余庭的办公室，向余律师寻求帮助。

“阿姨，您先别着急，把事情慢慢说清楚，看看我们能怎么帮到您。”

“事情是这样的……”

2012年9月份，我到超市购物，同策公司的张经理拉住我，向我推荐他们公司最新推出的度假养生合作建房项目，建房地点离天目山自然风景区很近。他说那里空气特别清新，环境也好，很清净，吃的菜都是自己种的。我想想今年上海夏天这么热，那里特别清凉，大概就31℃、32℃，到那里去避暑蛮合适的，而且空气也好，有利于身体健康。当时他们说只要和他们一起合作建房，30平方米的房子，7.8万元，我可以享有30年的居住权，我百年以后，我小孩还是可以接着住的。

他当时还承诺说：“阿姨，这房子建好后，你不仅可以用来自己居住，平日你不住的时候，也会有人统一管理，可以委托他们出租啊。租金三七开。房子地段很好的，非常好租，如果每年你住三个月，九个月出租，每年大概有3000元左右的租金，以后风景区开发好了，租金就更多了。这合作投资建房，实际上也是投资理财啊，只会赚不会亏本的。”

我当时想想觉得他说得也有道理，然后和我老头子商量，就跟着他们的免费班车到那里实地去看了一下，其实房子那时候就已经造好了，整体环境啊，交通啊，包括房子的大小、装修都很不错的，我们也是很满意的，当即就表示想要投资一套。