摘 要：20世纪90年代中期，Shopping Mall进入我国并引发了一场业态革命。在经历了“造Mall热”阶段，目前我国Shopping Mall的兴建与运营都更趋于理性化，进入相对冷静期。本文首先对Shopping Mall进行简要介绍，而后以金源Mall（北京世纪金源购物中心）这一我国极具代表性和话题性的Mall为研究对象，重点论述金源Mall发展中存在的问题及其解决对策。

关键词：Shopping Mall；金源Mall；问题；对策

一、 何为Mall？

Mall全称Shopping Mall，在2000年9月的中国购物研讨会上，国际级权威专家对Shopping Mall给出了这样的解释：“它指有不同的零售商店或商业设施经整体规划、开发以及经营管理所形成的统一商业建筑及服务群体，它包括商店、停车场、绿化地、物流配送、公园、影院等设施，并提供足够的停车空间及设备。”

二、金源Mall的发展现状

2004年10月，中国首家真正意义上的Shopping Mall——北京金源时代购物中心（以下简称金源Mall）隆重开业。其总建筑面积55万平方米，拥有燕莎友谊商城、贵友大厦、居然之家、卜蜂莲花、国美电器等多种商业业态，完美呈现了一站式消费理念。

在开业之初，金源Mall引得了业界乃至全国的广泛关注。而这些关注的目光中亦不乏质疑与担忧，只因金源Mall的诸多“不同”。比如金源Mall的发展模式似乎难以界定；比如开发商世纪金源集团在地产界虽享有盛誉，但在商业开发上仍欠缺经验；比如多半商家对于Mall这种新型业态知之甚少……

经过几年不断的坚持和调整，金源Mall针对这些问题做出了一定改善，取得了一定成绩，但目前仍存在一些问题有待解决。

三、金源Mall存在的问题与对策