孙栋梁，陈 静

(山东财经大学，山东济南250014)

一、导言

作业成本法是适应经济的发展，满足企业对成本管理的需要而产生的。该方法最初仅在制造业中应用，在西方发达国家得到很好的利用并呈现出良好的发展前景。由于我国长期受到非市场机制的影响，使得我国的房地产开发企业的成本管理方法远远落后于其他发达国家。但在生产领域，由于高新技术融入到企业的管理中，提高了劳动效率，在这样的背景下，产生了一些先进的管理理念，比如对存货的零库存管理方法，流程再造的思想等，推动了管理技术的变革，改变了社会的生产方式，原有的管理方法不能满足企业管理的需要。为了更好的管理企业，满足生产发展的需要，许多企业不断的进行成本管理方法的探索。作业成本法就是在这样的环境下产生的。作业成本法的产生满足了企业管理成本的需要。

经济的发展使我国房地产开发企业的施工项目外部的交易成本迅速增长，同时也提高了间接成本在施工项目总成本中所占的比重，造成了传统的完全成本核算方法不能满足房地产开发企业管理成本的需要。伴随着经济的发展，技术融入到企业后，为我国的房地产企业利用作业成本法核算成本提供了客观环境。比如房地产开发企业在规模上不断扩大;在技术上，施工项目的机械化程度得到较大提高等。在房地产开发企业的施工项目中引入作业成本法核……