李殿球，汪繁荣，闫慧玉

（1.长江设计公司库区处，武汉 430010；2.长江工程职业技术学院，武汉 430212）

1 问题的提出

作者近期参加了乌东德水电站和江西省井冈山水电站水库淹没实物指标调查，调查中发现：随着社会的发展，人民群众生活水平的提高，20年以前制订的长江三峡工程水库淹没实物指标的调查项目已经不能全面反映现在库区的淹没损失。目前，我们在城乡居民房屋调查所登记的实物指标项目和某些计量方法，如坡屋顶空间建筑面积、室内装修评级和房屋风貌打造登记的实物量，让移民群众难以理解和接受，调查人员与移民群众在调查工作中经常为此出现争执，不但影响了调查工作的进度，也给下一步移民安置留下了问题。

2 问题产生的原因

2.1 坡屋顶民房淹没指标的计量方法

目前，我国几家大的水电工程设计院编制的水库淹没实物指标调查大纲普遍作出这样的规定：农村有山墙的砖木或土木结构的民宅，木楼层以上前后沿高h≥2m时，木楼层按一层计量建筑面积。对于前后沿高h＜2m的，按木楼层上的沿高进行折算。当沿高2m＞h≥1.8m时，折算系数取0.8；1.8＞h≥1.5m时，折算系数取0.6；1.5m＞h≥1.2m时，折算系数取0.4；h＜1.2m的折算系数为0。调查人员时常遇到具有同高山墙的农村民宅，因楼板安装高低的不同影响到建筑面积的计量。显然，一层楼房的建设投资并非由0.8m高的山墙所决定（沿高h≥2m高的全算，h＜1.2m的不算），以木楼板以上的沿高来计量民宅木楼层的建筑面积是设计单位为简便淹没实物指标调查工作程序所做出的硬性规定，不能真实反应民宅的淹没损失。……