周华杰

摘要：根据某科技住宅的房屋抗裂、防渗要求，结合设计、施工以及施工过程中的控制重点，对住宅防渗抗裂的部分技术应用进行了阐述。

关键词：渗漏；裂缝；质量通病；防水附加层

Abstract: According to the technology residential housing cracking, impervious requirements, combined with the control key in the design, construction and construction process, this paper describes the part technology application of the residential crack resistance and seepage control.

Key words: leakage; crack; common quality problems; additional layer

中图分类号：U415.1文献标识码：A 文章编号：2095-2104（2012）

地下室渗漏，厨卫间渗水，屋面渗水，门窗渗水，内墙开裂，外墙开裂渗水等，这些工程质量通病一直困扰着工程参建各方，也严重影响购房者拿房后的使用功能，并且，导致购房纠纷不断。笔者参与建设的镇江某科技住宅小区工程，在设计阶段针对容易出现工程质量通病的部位进行了专项设计考虑，在施工中严格执行设计标准和工程质量通病防治导则的规定指导施工，并重点加强了对防渗、抗裂的细部处理，施工完成后严格进行了检查与验收，并逐项落实了各项试验工作。

具体做法简单介绍如下：

1.地下室混凝土防滲控制

1.1设计与施工应用

采用S6抗渗自防水混凝土，内掺JM-Ⅲ改进型（抗裂、防渗）混凝土高效增强剂，该产品保留了原JM-III型（抗裂、防渗）增强剂的精华，在混凝土耐久性上作了很大改进，使其不仅具有高效抗裂防渗性能，而且具有减水增强、凝结时间适中、保塑性好、施工和易性好等特点，特别是改善了混凝土的抗冻、耐腐蚀和预防碱-骨料反应等性能。

地下室混凝土墙体外侧和底板下面、顶板上部均采用了PET自粘防水卷材，它是一种高分子新型防水材料具有较强的抗渗透性，施工操作简便、速度快，易于掌握等……