侯延辉

摘要：本文主要分析了引起建筑物外墙出现渗漏的相关因素，并借鉴其他单位的工程实践经验分析不同墙面出现渗漏情况时应该采取的处理措施，供同类工程人员参考。

关键词：外墙；渗漏；维修

Abstract: this paper analyzes the causes of the leakage of walls appear related factors, and other units for reference of the engineering practice experience analyze different situations should appear metope leakage treatment measures taken, a reference for similar engineering.

Keywords: exterior wall; Leakage; maintenance

中图分类号：G267文献标识码：A 文章编号：

引言

建筑物外墙渗水的情况发生的案例相当普遍，在降水较多的江南等地更为严重，如上海的高层建筑的外墙渗漏率就高达30%。外墙渗水导致室内潮湿，影响食物的贮存，导致木质家具的腐烂，加速铁质家具锈蚀，更影响了住户的健康。此外外墙渗水还使得墙体装饰材料老化、破损，影响居室的美观，而外墙渗水更容易导致外贴面砖脱落，存在较大的安全隐患。所以外墙渗水需要工程人员大力研究，分析其发生的原因，并采取措施在设计上加以预防，或在渗漏发生时进行维修处理，以防止渗漏带来不利影响。

1外墙渗水原因分析

1.1 温度因素

由于材料的差别，混凝土构件比砖砌体的吸热系数要大，且相同状况下混凝土构件的线膨胀系数是砖砌体结构的两倍。所以在接受同时间的阳光照射下，混凝土构件（楼盖）与砖砌墙体同时发生热胀冷缩效应时，楼盖的膨胀变形率会大于砖砌体，从而两者的交会处由于剪胀效应。当两者膨胀系数相差越大或温差越大（或两种情况同时变大）时，两者之间的剪应力就越大，当剪应力大于砌体的抗拉强度时，建筑物檐口下的纵墙就容易出现裂缝，从而引起渗水。……