侯延辉

摘要：新建房屋建筑落成后，往往由于工程不規范施工留下了后遗症，致使在其他因素的诱发下，容易产生安全性的问题。房屋建筑维修通常有翻修、大修、中修、小修之分，其维修的安全管理内容繁多复杂，本文从砖砌体维修工程、楼地面维修工程和屋面维修工程的角度，探讨房屋建筑安全管理的具体方法，为从事房屋建筑维修的管理提供参考。

关键词：房屋建筑; 维修施工; 安全管理

Abstract: new housing construction after completion, usually because the standard construction project was not left sequela, the other factors in the cause, easy to have the security problems. Housing construction maintenance usually have overhaul, overhaul, long, minor repairs division, the maintenance of the safety management in the various content complex, this article from the brick masonry maintenance engineering, floors, maintenance and engineering and maintenance of the roof perspective, probes into the concrete building safety management method for building maintenance management in reference.

Keywords: housing construction; Maintenance construction; Safety management

中图分类号：TU714文献标识码：A 文章编号：

1.房屋建筑维修的分类

根据房屋建筑的损坏程度，房屋建筑维修分为翻修、大修、中修和小修：（1）翻修工程是指被破坏的房屋主体结构失去正常使用功能，譬如受到自然灾害的破坏，存在坍塌危险。这些房屋建筑的翻修需要使用旧材料，拆除大部分主体然后重新建造，使得房屋恢复正常的标准要求。（2）大修工程主要针对损坏程度严重的房屋建筑，对房屋的部分主体构件进行拆换，使得房屋恢复到基本完好的标准状态。（3）中修工程是指对房屋少量的主体构件进行拆换，使得房屋7成以上的主体构件恢复到原房屋的规模水平。（4）小修工程是在日常的房屋养护工程中，对房屋的小损小坏进行及时修复，保持房屋的完好无损状态。

2.房屋建筑安全缺陷的原因分析

2.1砖石砌体缺陷

砖石砌体的安全缺陷，既有施工质量问题的原因，也有房屋投入使用后，由于自然因素使然或者使用不当引起的缺陷。一是窗台墙、内墙、外墙等的斜裂缝，主要原因是地基不均匀沉降，当墙体承受剪力过大，就会造成砌体的拉力破坏；……