○ 本刊记者 凤鸣

（接上期）

本刊记者：请您介绍一下保障性住房在土地利用方面的情况。

张学勤：截止到去年底，保障性住房用地确实做到了应保尽保。举个例子，比如说去年，1000万套保障性住房，平均单套面积60平米左右，就需要6亿平方米建筑面积。按照一般的容积率1.5计算，那就需要4亿平米土地，也就是4万公顷，如果按照容积率是2考虑，那就需要3万公顷。我们按照4万公顷来说，去年国土部门对保障性住房的供地，按照国土部门统计的数据大约是4.8万公顷。

我们对各地国土资源部门的要求是土地的规划要科学编制，要求土地供应规划要优先供应保障性住房。第二个，土地要形成实际性供应。土地供应是需要一个过程的，我们要求新增土地、政府收回的土地都要优先供应保障房。这个工作我们与国务院相关部门一直协调得很好，正在积极推进。

本刊记者：从保障性住房的土地供应情况看，一些重点地区，尤其是一线城市存在土地比较紧张的情况，怎么解决这个问题？

张学勤：一些经济发达，土地资源比较紧张，房价又高的地区，大概有以下几种方式解决土地问题：这些城市的工业园区可以分出一部分建设用地来建保障性住房。第二，允许部分其他企业利用自用土地，在满足若干条件下，建设保障性住房。去年有一个探索性的文件，允许直辖市和部分计划单列市等土地用地紧张的地区，可以指定方案，如果通过国土部门的审核，可以探索在集体建设用地上建设保障性住房。……