曾光亮

(上海合院建筑设计(咨询)有限公司，上海 200050)

1 设计缘起

随着吉林市城市规模的不断扩大，火车站作为城市重要的交通节点及窗口，起着吉林的城市形象、城市发展、城市文化和生活形态流变的标示性作用。

然而，吉林市火车站及其周边地区空间规划滞后，配套设施不足。现有建筑大多已无法承载作为城市窗口及核心区域的城市功能作用。新的吉林火车站改造计划为以现代交通枢纽为核心的综合服务发展区的城市更新带来了新的机遇和挑战，其中西广场的改造成为规划设计重点。

2 项目概况

吉林市火车站西广场处于吉林市的城市地理中心，交通中心，是吉林市对外交流的窗口和门户，也是吉林市商务旅客中心的集散地。项目地块位于吉林市火车站西广场，北临中康路，南临重庆街，东至中兴街，西至吉林大街，总规划用地面积约为11 ha。规划建设建筑面积约为36万m2(见图1)。

3 地块现状

1)土地使用现状。地块内各个不同年代的建筑混杂且无秩序的生长，现有建筑类型有住宅、工厂、宾馆、商业、医疗等。建筑以2层～4层的住宅为主，多为20世纪70年代建造。沿街建筑品质相对较好，多为高层，建造于90年代以后。现有建筑物外立面大多破败，内部街道狭小。由于长期处于管理混乱，整个区域的卫生环境较差。

图1 项目区位图

2)区域商业发展现状。区域商业同质化严重，购物环境缺乏情趣，难以满足现代消费心理需求，也难以为商务旅游人群提供特有的配套服务环境。……