王宗莉

从《物权法》背景下浅析房屋拆迁法律制度

王宗莉

(咸宁职业技术学院，湖北 咸宁 437100)

如何在加速城市发展建设与保护个人私有财产中找到平衡，构建合法有序的城市房屋拆迁法律制度，保护拆迁当事人的合法权益，建立和谐稳定的中国社会，是一个影响深远的热点问题。城市房屋拆迁涉及地区广泛，人数众多，集团诉讼和群体上访多，钉子户现象不断出现，拆迁自焚事件更是将城市房屋拆迁制度推到风口浪尖，引起全社会的高度关注。

城市发展建设;拆迁法律制度;物权法

没有拆迁就没有城市的发展，城市发展建设离不开拆迁。四川引火自焚、上海投掷汽油燃烧瓶，中国因强制拆迁而导致的暴力抗拆恶性事件频频发生。人们在惋惜、震惊之余，更需要从法律层面上来分析这些事件。如何对财产权进行保护和限制，如何推进公共利益，笔者将从《物权法》背景下深入、细致地分析房屋拆迁法律制度存在的问题以及相应的对策，对这一关乎国计民生问题提出一些看法与体会。

一、我国城市房屋拆迁法律制度存在之问题

(一)房屋拆迁法律制度不健全

长期以来一直沿用以《城市房屋拆迁管理条例》为主体建立起来的拆迁体系受到越来越多的质疑，根据《立法法》的相关规定，征收私有财产涉及到公民的基本权利，只能以全国人大代表委员会及其常委会制定的相关法律为依据，而《条例》在法律渊源上仅属于行政法规，这就与上位法《立法法》相冲突，某些法学专家提出违宪。……