周丛丛王文天

摘要：世界住宅的发展潮流以低碳、智能为趋势。其中低碳是基础性要求，智能是实施低碳的基础性要求的必备实施手段。探讨了住宅低碳趋势产生的背景、发展趋势，以及在具体实施环节中需要把握的问题。最后述及了住宅低碳发展趋势的切实意义。

关键词：住宅，低碳 ， 住宅发展趋势

Abstract: the world residential development trend to low carbon, intelligence for the trend. With lower carbon are basic requirements, intelligence is implementation of the basic requirements of the low carbon for implementing measures. Discusses the residential low carbon trend of the background, development trend, and in the concrete implementation in the link of the need to take advantage of. Finally the house of low carbon and the development trend of the practical significance.

Keywords: housing, low carbon, residential development trend

中图分类号：TF761+.2文献标识码：A 文章编号：

住宅低碳提出背景：

目前世界住宅建筑的发展潮流以低碳和智能为主流，国内住宅的设计使用年限多为50年，因此在设计阶段，就需要通盘考虑住宅在半个世纪的使用过程中可能产生的问题。住宅是人们对美好生活追求的载体，人们居住环境的好坏，直接关系到人们的幸福感。住宅是为人们提供憩息的港湾，设计与建造的质量如何，直接关系到国民幸福指数（National Happiness Index）。

亲近自然、环保可持续的住宅设计才是未来住宅的发展趋势。住宅设计理念应该遵循节约能源，提供健康、环保的生活环境，注重人文属性、舒适度等方面。在住宅设计中充分考虑美学因素，注意建筑对人们心理的影响。美学因素在人们居住社区的隐性功能是培养人们的生态自觉性。

住宅低碳发展趋势：

在设计阶段不是设计者单一、封闭的“闭门造车”，而是要加强和政府、市场、客户的互相了解。目前是客户更多地重视购买的一次性支出。在项目定位时，不把项目定位在适合所有群体，而是要突出针对性，定位于服务有针对性的少数群体，更利于住宅功能的运用，并考虑功能的多变性和技能的可行性。……