蒲正峰

摘要：外墙防渗漏的质量好坏直接影响到建筑物的使用效果，给物业管理、专业维修带来了极大的麻烦，更给业主和住户带来物质上和精神上的巨大损失，也给施工单位的企业形象造成了一定的影响，为此，在施工过程中必须予以高度重视。本文主要分析了高层建筑防水砂浆的施工存在的问题及施工方法，最后探讨了建筑物渗、漏的处理及预防。

关键词:高层建筑；外墙；防水砂浆；施工裂缝；防渗

Abstract: the quality of the seepage prevention of exterior direct influence on the building of the use effect, give property management, professional maintenance brought great trouble, owners and residents to bring more material and spiritual great loss, and also to the construction units enterprise image caused by the certain effect, therefore, in construction process must pay much attention. This paper mainly analyzes the high-rise building waterproof mortar construction problems and the construction method, and finally discusses the leakage of permeability, and building and how to handle.

Keywords: high building; Exterior wall; Waterproof mortar; Construction crack; Seepage control

中图分类号: TU97 文献标识码：A 文章编号：

1 防水砂浆施工存在的问题

在高层建筑物外墙施工中，由于施工操作不当，而造成的防水砂浆层裂缝及龟裂、空鼓、脱落等质量问题，归纳起来有以下几各方面：

1.1 没有按规定进行分层抹灰，正常情况下，按照防水的要求。抹灰一般应分5次进行。而施工单位为了抢进度，采用一遍成活的抹灰方法，一次抹灰的厚度过大。

1.2 基层处理得不好，外架管孔洞眼没有从内到外分几次堵塞好，砼墙柱及梁在装模时所留下的穿墙螺栓孔没有堵塞密实，不同材质的外墙墙体材料间没有设置好钢丝网片拉结。墙体表面有灰尘和污垢，墙体过于干燥。在抹灰前对墙体表面灰尘污垢及灰浆清理的不彻底，不干净，未提前对基层洒水湿润，墙体处于干燥状态。在这种条件下施工抹灰层，由于灰浆中的水分很快被基层吸收，势必形成空裂，砂浆强度降低。

1.3 抹灰砂浆配合比不准确，砂浆标号过高。不按设计和规范要求的配比施工，抹灰砂浆的标号过高，不仅造成不必要的浪费，还导致砂浆收缩裂缝。……