张志辉+王曾义

摘要：高层建筑外墙渗漏既影响房屋的使用功能，也影响建筑物的外观，同时维修起来也极其困难。本文从预防框架结构墙体开裂渗漏的施工技术；预防外保温层开裂渗漏的施工技术；预防外墙装饰面层开裂渗漏的施工技术与预防外墙细部渗漏专项技术四个方面系统地提出了解决高层建筑外墙渗漏问题的措施。

关键词：高层建筑；外墙；预防渗漏；措施

中图分类号：TU974文献标识码：A文章编号：1671-864X（2016）08-0155-01

一、预防框架结构墙体开裂渗漏的施工技术

（一）砌体选材。

砌体选材要选用抗压强度大于5MPa，干燥收缩值不大于0.5mm/m，出釜后须保证有28天养护期的砌块，并应使用专用的加气混凝土砌筑砂浆，利用其良好的保水性能，以克服砌块自身收缩引起的裂缝。

（二）砌筑要求。

应严格按照砌体施工规范，做好材料进场的堆放，防雨措施，合理布设构造柱、梁、墙体拉结筋等构造措施。砌筑时砌块的含水率控制在10～15%之间，在砌筑过程中尤其注意不同干密度和强度等级的加气混凝土砌块不应混砌，加气混凝土砌块也不应与其他砌块混砌，每日砌筑高度应控制在1.40m以内，砌筑至梁底约200mm左右处应静停7天，待砌体变形稳定后，再用同种材质的实心辅助小型砌块成60～75°角挤紧顶牢。外墙部位最下一皮砖应满刷专用的面剂以确保不渗漏。

（三）交接部位处理。

框架结构梁柱与外墙围护结构由于材料强度不同收缩不一致，容易形成裂缝，施工中在其交接部位加钉300宽钢板网，钢板网钉牢后，在钉网处用1：1水泥浆抹5mm厚，覆盖网体，增大网体与墙面粘结能力，避免交接处产生裂缝而形成渗漏。……